2012-09-20
[author] 尤陳俊
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[author]尤陳俊
[content]
在明清中國(guó)圍繞民間房地買(mǎi)賣而生發(fā)的契約實(shí)踐中，至少在江南地區(qū)的不少地方，曾存在著一類當(dāng)時(shí)通常被稱為“嘆契”的獨(dú)特契約形式。這類契約盡管在具體名稱上各地稍有差異，但其共同的特征在于，賣主將房地絕賣于他人之后，仍可再向買(mǎi)主索要俗稱“ 嘆價(jià)”的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此類體現(xiàn)絕賣不絕之特征的“嘆契”，往往構(gòu)成當(dāng)時(shí)江南地區(qū)不少地方的房地買(mǎi)賣全過(guò)程之內(nèi)在組成部分。本文不僅通過(guò)對(duì)新史料的挖掘與運(yùn)用，以及與學(xué)界已有的研究成果進(jìn)行對(duì)話，就嘆契這一契約類型展開(kāi)討論，并且還主要借助于歐根·埃利希的一對(duì)概念，從法律社會(huì)學(xué)的角度，對(duì)明清時(shí)期建立在諸如嘆價(jià)訴求之類的“不確定的習(xí)慣權(quán)利”基礎(chǔ)上的社會(huì)秩序藉以維系數(shù)百年之久的司法機(jī)制加以探討。